非空地等于非闲置土地吗？ 作者：未知     时间：2017-02-27    来源：互联网

核心内容：未超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期或已超过动工开发日期未动工开发但未满一年的国有建设用地不属闲置土地。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

土地已按原出让合同约定的用途开发建设，建成后因控规调整批准改变土地用途，并重新签订出让合同，如未按时按照新的土地用途重新利用土地，也属于闲置土地。

对于地上有建筑物(构筑物)正在使用但没有合法报建手续的土地是否是闲置土地以建成时间区分认定：1998年2月28日前取得土地使用权并建成，不认定为闲置土地。使用权人应尽快完善地上建筑物的确权手续，以免对日后房地产权变更登记带来不便。在符合规划的前提下，鼓励通过“三旧”改造提高土地利用效率;1998年3月1日至2012年6月30日已建成的，在2014年12月31日前补办规划验收手续并经有资质的鉴定机构出具质量安全鉴定报告，不认定为闲置土地;2012年7月1日后建成的，按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)的有关要求进行认定、处置。

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